Maison à vendre, 224m², Velleron

Description

Située au calme, en fond d'impasse et à deux pas du centre du village, cette maison de 165 m² habitables plus les dépendances offre un cadre de vie agréable et serein. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine d'environ 11 m², de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux espaces bureau. Les extérieurs sont particulièrement soignés : un terrain magnifiquement arboré de 1920 m², une piscine chauffée, deux vérandas, dont une équipée d'une climatisation réversible, pour profiter des beaux jours comme des mi-saisons. La propriété dispose également d'un double garage spacieux avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement ou salle de jeux. Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 40 m², actuellement aménagée en deux chambres et une salle d'eau. Ce volume peut être adapté à différents projets — gîte, espace pour recevoir des invités ou usage professionnel — selon vos besoins. Côté confort : huisseries double vitrage, climatisation réversible gainable, eau du canal avec arrosage automatique. ? Une maison fonctionnelle et bien entretenue — à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 84[Coordonnées masquées]34 657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :