Maison à vendre, 133m², Libourne

Description

Le charme de la pierre, un jardin secret et une dépendance de 80 m² : une maison coup de coeur à Libourne. À quelques minutes du centre de Libourne, dans le quartier recherché de l'Épinette, découvrez cette superbe maison en pierre parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Derrière son jardin paysagé, sans vis-à-vis et bien exposé, cette maison offre une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur un salle à manger, une grande buanderie et un grenier de stockage. À l'étage, une magnifique pièce avec charpente apparente accueille un salon Tv et un vaste espace bureau pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre. Deux belles chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche complètent l'ensemble. Son véritable atout : Une dépendance en pierre d'environ 80 m², idéale pour un gîte, un logement indépendant, un atelier ou une activité professionnelle. Les + : ✔ Quartier calme et recherché ✔ Maison pleine de charme ✔ Jardin intime sans vis-à-vis ✔ Cheminée ✔ Possibilité de 3 chambres ✔ Dépendance de 80 m² à fort potentiel ✔ Maison parfaitement entretenue Une maison coup de coeur, rare sur le secteur. Contactez-Moi rapidement pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Jérôme Thevenet inscrit au Rsac de Libourne n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :