Appartement à louer, 46m², Paris 13ème

Description

Loue un appartement 3 pièces, en duplex avec vue très dégagée et climatisation. Traversant est-ouest, avec balcon privatif. Entièrement rénové en août 2025. Appartement de 46M2 carrez, 65m2 d’espace à vivre (mansardé sous le toit). Au premier niveau du duplex : deux pièces à vivre (parquet massif, une cheminée feu de bois), un placard, un couloir avec escalier, une cuisine équipée (plaque gaz 4 feux, four, hotte, emplacement lave-vaisselle et lave-linge) et une salle d’eau avec radiateur sèche serviette, lavabo et douche. Au second niveau, une pièce à vivre, une petite pièce (débarras, bureau,…) et WC séparé. Parquet flottant. Toutes fenêtres double vitrage. Fenêtres de toits avec store dans les pièces du second niveau. Fenêtres avec volets métalliques coté balcon. Fenêtres dans la cuisine et la salle d’eau. Chaudière gaz (eau chaude instantanée, fini le cumulus vidé !) avec radiateurs fontes pour le chauffage. Pompe à chaleur réversible (froid l’été, chaud l’hiver) dans les 3 pièces à vivre. Utilisable comme moyen de chauffage principal pour plus d’économie (66% d’économisé par rapport à la chaudière). Appartement raccordé à la fibre, réseau ethernet dans chaque pièce (4 prises par pièce). Cave privative au sous-sol, et possibilité de garer vélo ou poussette dans un cabanon partagé dans la cour. Possibilité de louer une place de parking (couverte) à proximité. Copropriété calme et sympathique. Bien situé au 6ème étage sans ascenseur. Proche (7 min à pied) du métro L14 (Olympiades). Situé dans un quartier attachant, avec les quais, la dalle des Olympiades (bar, resto, école de danse, Paris Atelier,…), le marché Jeanne d’Arc, … Visites du bien prévues le 2 et 3 septembre, puis choix des dossiers et état des lieux entrants le 4 ou 5 septembre. Les locataires actuels partent pour cause de mutation (fonctionnaires). Contact uniquement par email, où vous m’exposez votre projet et avec votre dossier. Et si vous avez lu jusqu’à la fin, dites-le-moi dans l’email !