Maison à vendre, 113m², Villeurbanne

Description

À quelques minutes des commodités, cette maison des années 50, entièrement rénovée, dévoile un cadre de vie contemporain où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Sur une parcelle de 470 m², cette maison révèle dès les premiers instants une atmosphère chaleureuse, sublimée par une rénovation soignée. La hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et laisse pleinement s’exprimer la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’Ensemble se prolonge naturellement vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine et un accès direct à la terrasse. Un élégant escalier mène au premier étage, qui accueille deux belles chambres et une salle d’eau, dans une atmosphère douce et lumineuse. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, offrant un espace idéal pour une suite parentale ou un étage dédié aux enfants. À l’extérieur, le jardin a été aménagé comme un véritable lieu de détente. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, s’accompagne d’une vaste terrasse propice aux moments de partage. Un terrain de pétanque vient compléter cet esprit de maison de vacances, où chaque saison invite à profiter pleinement des extérieurs. Au fond du jardin, un studio indépendant d’environ 15 m² avec salle d’eau vient enrichir les prestations de cette propriété. Véritable espace complémentaire, il se prête aussi bien à l’accueil de famille ou d’amis qu’à l’exercice d’une activité professionnelle, ou encore à l’aménagement d’un bureau indépendant. Une cave ainsi qu’un garage complètent les prestations de ce bien. À seulement 10 minutes à pied du tramway et du quartier de la Doua, cette adresse conjugue avec harmonie la quiétude d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate des transports, des établissements d’enseignement supérieur et de toutes les commodités. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1610 € et 2250 € Contact – Emmanuel –