Appartement à vendre, 31m², Les Milles

Description

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose un appartement T2 d'environ 31 m² situé à Aix en Provence, dans la résidence Affaires AppartCity La Duranne. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. o Loyer annuel Ht : 8 340€ / an soit 695€ / mois o Rentabilité : 7,55% brute et 6,85% nette ! o Révision annuelle du loyer o Charges de copropriété : 28€ / mois o Taxe foncière : 596€ / an (dont 162€ de Teom remboursée par l'exploitant) o Gestionnaire : avec date de fin de bail le o Dpe : C o Nombre de lots : 88 o Honoraires charge vendeur Les avantages o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « Lmnp amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.