Maison à vendre, 49m², Marseille 9ème

Description

Bien vendu loué (Bail en cours jusqu'au ) Situé dans le 9ème arr. De Marseille, sur le boulevard Michelet, découvrez cet appartement T3 de 49 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Localisation : Métro Rond-Point du Prado a quelques minutes à pieds. Bus à proximité immédiate ( B1, 22, 48) ainsi le tramway T3. Atout majeur : exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, garantissant luminosité et attractivité locative durable. Charges de copropriété : 140 € par mois Taxe foncière : 905 € par an Ce bien offre une rentabilité brute supérieure à 7 %, représentant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec locataire en place. Données locatives : - Locataire en place depuis le 1er mars 2019 - Bail en cours jusqu'au 29 février 2028 inclus - Loyer : 600 € par mois hors charges - Charges locatives : 140 € par mois Honoraires charge vendeur Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 590 €. Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Marseille, 13009 immatriculé au Rsac de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :