Maison à vendre, 146m², Rouillon

Description

Maison 6 pièces 146 m² Roussel Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune très prisée de Rouillon, aux portes du Mans, cette agréable maison familiale construite en 2015, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à pellets vient compléter cet espace convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un agréable jardin paysagé, offrant un véritable espace de détente aux beaux jours. Construite en 2015, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un DPE classé C ainsi que des panneaux solaires en injection directe, des équipements appréciables pour maîtriser les consommations énergétiques. Une maison familiale fonctionnelle, moderne et chaleureuse, idéalement située à Rouillon, à proximité immédiate du Mans. À découvrir rapidement en exclusivité avec Roussel Immobilier. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : [Coordonnées masquées]. ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Patrick BONELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948225776 - LE MANS. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).