Maison à vendre, 250m², Colmar

Description

Maison 9 pièces 250 m² Située dans un quartier recherché à Colmar, cette maison familiale de 250 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine) de plus de 60 m², lumineuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau et d'un toilette, offrant une organisation idéale pour une grande famille. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, et rénovation menée selon les préconisations d'un audit énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir. Implantée sur un terrain paysagé de 1 007 m², entièrement repensé par un professionnel, la propriété propose un cadre extérieur soigné avec jardin arboré, terrasse et piscine. Enfin, deux garages, une grande cour de stationnement ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. Cette dernière offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un logement indépendant, un espace de réception ou un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations actuelles et potentiel d'exploitation. Dernier point et non des moindres, la maison dispose d'un sous-sol complet pouvant être aménagé ou pouvant servir de stockage. Si vous voulez en découvrir plus sur la maison, contactez-nous. Nous nous ferons un plaisir d'échanger sur votre projet d'achat. Mathieu Holl (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 828 333 856 - colmar. Surface : 250 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).