Maison à vendre, 193m², Sorigny

Description

37250 - SORIGNY - UNE VILLA ATYPIQUE DE 2022 SPACIEUSE ET LUMINEUSE - 3 PIÈCES - 193.0m² - A LA PORTE DE L'AUTOROUTE A10 - GAREEfficity, l’agence et Lucile estiment ce bien en ligne, vous propose cette magnifique Villa Contemporaine et Atypique située à Sorigny, dans le quartier paisible.? Coup de cœur ! Magnifique Villa Bois Atypique de 2022 – 193 m² (3 pièces, 2 chambres, possibilité de faire 2 chambres en plus)✨ Chaleureuse, lumineuse et résolument contemporaine !Découvrez cette superbe Villa Atypique en Ossature bois récente (construction 2022), nichée dans le quartier très recherché et paisible des Petites Mottes à Sorigny. Offrant des volumes exceptionnels et des prestations soignées, cette propriété allie confort moderne, charme naturel et sérénité.? Les plus grands atouts du bien :? Espace de vie d'exception (72 m²) : Un séjour/salon traversant et baigné de lumière ☀️ grâce à une orientation plein Sud et de larges ouvertures. Un poele à granule apporte une atmosphère chaleureuse.? Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux.? Ambiance Cosy : Parquet élégant, décoration soignée et un superbe coin cocooning en mezzanine parfait pour un espace lecture, soirée poker, billard...?️ Une grande dépendance (47 m²) : Garage / atelier indépendant isolé offrant de multiples possibilités (bricolage, stockage, atelier d'artiste ou espace professionnel, studio).? Stationnement ultra facile : Un abri voiture (carport) + jusqu'à 8 places de stationnement intérieur sur la propriété, idéal pour recevoir vos proches en toute simplicité.? Côté Extérieurs :? Terrain de 1 074 m² : Entièrement aménagé et parfaitement entretenu, piscinable.☕ Terrasse avec pergola : Pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.?️ Environnement préservé : Située dans un hameau calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de la commune (des écoles, commerces et services)? L'accès direct à l'A10 et à la D910 apporte des avantages très concrets au quotidien :Vers Tours métropole (15-20 min) : idéal pour les trajets domicile-travail classique, l'accès aux zones commerciales ou aux infrastructures de santé.Vers la gare TGV (10 min) : un atout majeur pour les navetteurs (commuters). La gare de Saint-Pierre-des-Corps (ou Tours Centre) permet de rejoindre Paris Montparnasse en ~1h ou Bordeaux en ~1h45. Pour quelqu'un en hybride/télétravail avec quelques jours par semaine à Paris, c'est une configuration optimale. Une opportunité rare pour allier la tranquillité de la campagne tourangelle à une connexion rapide vers la région extérieur.? Proche des bassins d'emplois locaux (zone d'activités ISOPARC). ? Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison unique !