Appartement à vendre, 56m², Étampes

Description

À Étampes, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare RER C Saint-Martin d'Étampes, découvrez cet appartement 3 pièces vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 7,8 %. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée, cet appartement lumineux a été rénové en début d'année. Il est actuellement loué 700 € hors charges, avec garantie de paiement par l'État via le dispositif Cités Caritas, offrant une sécurité supplémentaire pour les investisseurs. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec vue sur les espaces verts de la résidence, de deux chambres, d'un dressing ou espace de rangement, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave privative et de places de stationnement libres au pied de la résidence. Ce bien immobilier à Étampes bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, écoles, services, marché local et transports. La gare Saint-Martin d'Étampes accessible à pied permet de rejoindre Paris facilement via le RER C. Cet appartement vendu loué représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier à Étampes avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur dynamique et recherché du sud Essonne. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164 € et 1 576 € par an. Elisa CHALMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944949015 - EVRY.