Appartement à vendre, 85m², Etrembières

Description

? À vendre – Appartement T4 de 85,33 m² – Spécial Investisseur? 51 allée de Châtillon – 74100 Étrembières? Prix de vente: 409 500 € Investissement locatif clé en main avec revenus immédiats. Marquer Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 85,33 m², actuellement exploité en colocation. Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien lumineux offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Revenus locatifs 3 chambres louées à 700 € / mois chacune Loyer mensuel total: 2 100 € Rentabilité brute: 6,15 % Composition Une entrée Un salon/séjour lumineux avec accès au balcon Une cuisine équipée 3 chambres Une salle de bain Un WC indépendant Un cellier Un balcon Un garage en rez-de-chaussée Les atouts du bien Résidence récente (2011) Appartement déjà exploité en colocation Revenus locatifs immédiats Garage privatif Balcon Cuisine équipée Eau et chauffage collectifs Secteur recherché, à proximité de la frontière suisse, des transports et des commodités Informations complémentaires? Surface Carrez: 85,33 m²? Année de construction: 2011 ⚡ DPE: C (133 kWh/m²/an)? Émissions de gaz à effet de serre: C (26 kg CO₂/m²/an)? Diagnostics réalisés Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà exploité en colocation avec une rentabilité attractive, ou pour un acquéreur souhaitant reprendre cette activité ou l'occuper en résidence principale. Contact? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marquer Immobilier ou par message. Marquer Immobilier 7 rue des Voirons (vitrine au rez-de-chaussée) 74100 Annemasse SASU inscrite au Greffe de Thonon-les-Bains sous le n°RCS.