Maison à vendre, 139m², Vannes

Description

Maison 7 pièces 139 m² Nous vous proposons une jolie maison familiale, dans le quartier très prisé du Sacré-Coeur. La pièce de vie d'environ 50 m² est orientée Sud-Ouest, une terrasse suspendue permet d'avoir un accès facile afin de profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte permet également un style de vie moderne et fonctionnel et son poêle à bois s'aura apporter une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. - Sur ce même niveau une chambre donnant côté jardin, une salle d'eau et Wc indépendants. - A l'étage deux belles chambres, une chambre d'appoint ou un bureau, une salle d'eau et Wc. - Une cinquième chambre est également disponible au rez-de-chaussée, elle est équipée d'une salle d'eau. - Un sous-sol complet, également isolé : avec buanderie, atelier, chaufferie et garage, pour une surface totale de 57 m². Elle a été rénovée, son Dpe est classée A. Une isolation extérieure a été réalisée en 2023. La pompe à chaleur et le ballon thermodynamique ont été installés en 2025. Les volets roulants sont disposent de la domotique. Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un quotidien tout à pied, au coeur d'un quartier vivant et apprécié. Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations