Appartement à vendre, 50m², Lyon 8ème

Description

? Votre prochain chez-vous à Lyon 8 ! Un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, un intérieur fraîchement remis au propre et une grande place de parking en sous-sol : ce T2 de 50,48 m² est prêt à accueillir votre nouveau projet. ? Au 79 rue Villon, au 3e étage avec ascenseur d’une résidence de 1990, l’appartement est libre d’occupation. ☀️ Un appartement à découvrir et à personnaliser Le séjour de 22,26 m² donne sur un balcon de 3,49 m², idéal pour profiter de la lumière de l’après-midi ou prendre un café. La chambre de 12,10 m² permet d’aménager un véritable espace nuit. La cuisine indépendante de 6,79 m² reste à équiper à votre goût. Une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et une entrée avec rangement complètent l’ensemble. ✨ Un intérieur récemment rafraîchi Peintures blanches, parquet neuf dans l’entrée, le séjour et la chambre, plinthes neuves, prises, interrupteurs et luminaires remplacés, WC neufs et robinetterie de salle de bains renouvelée : la remise au propre vient d’être terminée. ? Le confort d’un parking sur place Une grande place privative de 13,84 m² en sous-sol est comprise dans le prix. Vous n’avez pas de voiture ? Sa location séparée peut constituer une piste de revenu complémentaire. ? Un quotidien pratique Le tramway T2, arrêt Villon, et les commerces du quotidien sont à proximité. Monplaisir, le parc Blandan et le campus de la Manufacture des Tabacs sont également facilement accessibles. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé et de vidéosurveillance dans les parties communes. ? Les informations utiles • Chauffage individuel électrique • Ballon d’eau chaude de 150 litres • DPE C et GES A • Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 770 € et 1 100 €, selon les prix moyens de 2021, 2022 et 2023 • Charges annuelles de copropriété : 1 159,92 € hors fonds travaux • Taxe foncière 2026 : 845 € ? Prix : 230 000 €, parking inclus. Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, nous serons ravis d’échanger avec vous et de vous faire découvrir l’appartement. ? Une vidéo de visite est disponible après un premier échange. Un dossier détaillé sera consultable sur place lors de votre visite. Professionnels de l’immobilier et intermédiaires : aucun démarchage souhaité. Merci de respecter notre choix de vendre entre particuliers.