Maison à vendre, 151m², Rochegude

Description

Exclusivité : Villa Familiale Rénovée De Plain Pied Dans Un Environnement Privilégié En Impasse Sur Plus D'un Hectare De Forêt Avec Piscine Et Garage. Descriptif: Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de Rochegude, découvrez cette magnifique villa des années 90, entièrement rénovée avec goût sur plus de 150 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison : - Espace de vie de plus de 45 m² baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux. - Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. - Côté pratique : Une buanderie et un cellier attenants pour optimiser le rangement. Deux espaces nuit de plain pied avec un agencement fonctionnel pensé pour l'intimité de toute la famille: - Une suite parentale privative avec dressing avec baie vitrée à l'Ouest de la maison + salle de bain indépendante. - 3 belles chambres sur l'aile Est de la maison avec salle d'eau indépendante et Wc séparé. - Un coin bureau, parfait pour le télétravail. Un extérieur d'exception avec une forêt privative: - Un véritable havre de paix de 1,2 hectare entièrement arboré au coeur de la Forêt communale de Rochegude. - Une piscine plein Sud devant la maison en prolongement de la terrasse pour profiter des beaux jours. - Un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un atelier. Points Forts : - Quartier très calme et recherché de Rochegude - Vie de plain pied au quotidien - Grand jardin arboré - Garage de 22 m² - Piscine coque 8 x 4 Détails Techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau + climatisation réversible - Eau de ville - Pôele à bois - Tout à l'égout - Double vitrage bois - Portail électrique Détails Supplémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 280 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière Immo Evolution à Orange : / / Honoraires réduits 3% Ttc seulement !