Maison à vendre, 137m², Gardonne

Description

À vendre à Gardonne (24680), idéalement située dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, belle maison des années 70 rénovée à neuf en 2023 avec des prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 137 m², cette maison lumineuse et très économe en énergie offre une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. AU PREMIER ÉTAGE : Un beau séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, le tout formant une pièce de vie traversante de 40 m² donnant directement sur un balcon. 2 chambres lumineuses. Une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC séparé. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : 2 chambres supplémentaires (idéal pour espace enfants, ados ou bureau/télétravail). Une deuxième salle d'eau / buanderie avec WC. Un grand garage attenant de 30 m². ÉQUIPEMENTS & RÉNOVATION COMPLÈTE (2023) : Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les pièces (Pompe à chaleur). Isolation globale : Isolation des murs par l'intérieur (laine de coton) + isolation complète des combles (laine de verre). Énergie & Réseaux : Électricité entièrement refaite à neuf, plomberie neuve, VMC simple flux, Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries : Double vitrage performant sur l'ensemble des ouvertures. Confort d'eau : Adoucisseur d'eau installé. Assainissement : Tout-à-l'égout. EXTÉRIEURS : Terrain de 516 m². Terrasse extérieure de 30 m², idéale pour les repas en été. À proximité : Commerces, écoles et gare de Gardonne accessibles en quelques minutes (axe Bergerac / Bordeaux). DPE en cours de réalisation. Premier contact par messagerie Leboncoin ou par téléphone. Curieux et agences s'abstenir.