Maison à vendre, 102m², Pfastatt

Description

Maison 5 pièces 102 m² Pfastatt Centre – Maison Individuelle 102 M² – 4 Chambres – Jardin – Garage – Isolation Extérieure Récente L’agence immobilière Homelios a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle située au cœur de Pfastatt, dans une rue à sens unique particulièrement calme. Ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation, elle saura séduire les familles à la recherche d’un bien à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Développant 102 m², elle offre une distribution fonctionnelle et confortable avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Un Wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une grande salle de bains avec baignoire, d’une salle d’eau avec douche et d’un second Wc. Un accès au grenier permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet d’environ 55 m² accueille une vaste cave ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière gaz à condensation de marque Weishaupt installée en 2023. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, facile d’entretien, ainsi que d’un garage de 35 m² attenant à la maison. L’Un des principaux atouts de cette maison réside dans les importants travaux réalisés ces dernières années, notamment l’isolation thermique par l’extérieur de 18 cm associée à une façade entièrement refaite, améliorant significativement le confort thermique du logement. Façade, zinguerie, volets roulants électriques, fenêtres Pvc double vitrage, allée pavée, clôtures, escalier d’accès en granit, revêtements de sols, murs, plafonds et finitions intérieures ont ainsi été rénovés ou remplacés. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale de 4 chambres, bénéficiant de prestations techniques récentes et d’un emplacement privilégié au cœur de Pfastatt. Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)