Maison à vendre, 110m², Laveyron

Description

Située à Laveyron, cette maison individuelle implantée sur 826 m² de terrain clos offre un cadre idéal pour un premier projet familial. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante pour partager les repas du quotidien, - Un salon chaleureux, - Une salle de bain, - Un Wc, - Une buanderie fonctionnelle. A l'étage : - Trois chambres, - Dont une avec douche privative pouvant devenir une véritable suite parentale, - Un Wc indépendant pour plus de confort. A l'extérieur : Deux terrasses, dont une couverte pour profiter des beaux jours en toute saison, Une dépendance comprenant un garage, un espace de rangement et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Pourquoi cette maison est idéale pour un premier achat ? - Un terrain entièrement clos, rassurant pour les enfants. - Trois chambres pour anticiper l'avenir. - Des espaces annexes qui s'adaptent à vos projets. La possibilité de devenir enfin propriétaire et de construire votre avenir sereinement. Plus qu'une maison, c'est un véritable point de départ pour votre projet de vie. Prix : 305 000 euros hors honoraires + 15500 euros Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un total de 318 725 euros DPE C Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Peraldi, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine Peraldi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 923 255 699 R.S.A.C. Grenoble auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 439208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nadine Peraldi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 923 255 699 R.S.A.C. Grenoble - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr