Maison à louer, 123m², Lanvallay

Description

Maison 6 pièces 123 m² À proximité de l'axe Rennes Saint-Malo, sur la commune des Champs-Géraux, à seulement 15 minutes de Dinan et 8 minutes de Lanvallay, découvrez cette agréable maison construite en 2024, offrant de beaux volumes et des prestations modernes dans un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte) s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès direct au jardin et de sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'un véritable espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, une salle de bains moderne avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. L'agencement de la maison offre ainsi un espace idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour le télétravail ou recevoir. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison, implantée sur un terrain de 452 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Classée A en performance énergétique, cette construction récente vous garantit un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Disponible à partir du 22 janvier 2027. Loyer mensuel : 1 075 € hors charges, avec une provision mensuelle de 35 € comprenant l'entretien de la pompe à chaleur (20 €) et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (15 €), soit 1 110 € charges comprises. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 838,50 €, dont 258 € pour l'état des lieux d'entrée. Déposez directement votre dossier de candidature sur notre plateforme ZELOK ! EVIDENCE BY SOLVIMO DINAN vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat et de location. Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 123 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).