Appartement à vendre, 40m², Pessac

Description

Au cœur de Pessac, ce charmant appartement de 40m² en excellent état, vous accueille au premier étage d'une résidence récente dotée d'un ascenseur. L'entrée donne immédiatement sur un séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial de près de 20m², tandis qu'une chambre de 13m² assure un havre de repos. La salle d'eau moderne, équipée d'un WC, complète ce bien fonctionnel, et un balcon de 4m² vous invite à profiter d'un moment d'air libre. Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée DPEC, gage de consommation maîtrisée et de frais de chauffage raisonnables. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort quotidien, du revêtement de sol aux installations sanitaires, le tout dans un cadre soigné et contemporain. Le quartier se caractérise par son calme résidentiel, tout en restant bien desservi par les transports en commun: plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, dont la ligne 1 du réseau TBM ainsi que la tram B. Vous profiterez ainsi d'un accès aisé aux commerces, aux écoles, au CHU Haut-Lévèque et aux axes principaux de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, idéal pour votre quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 43549 Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 883 €