Appartement à louer, 71m², Beaumont

Description

Location entre particuliers donc : Entretien téléphonique préalable et transmission des éléments du Dossier qui devront être obligatoirement remis avant la programmation d’une visite via PAP/DossierFacile. A louer T3 lumineux de 71 m², rénové en , traversant, exposé Sud-Nord, au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Entrée, double séjour au Nord (parquet bois remis à neuf en 2026) avec un balcon vue dégagée sur Clermont-Ferrand. Au Sud, cuisine rénovée en partie en 2026, équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, four) avec une petite loggia. 2 chambres orientées l’une au Sud et l’autre au Nord, rénovées en 2025. Salle de bain entièrement neuve (2025) avec douche, sèche-serviettes et lave-linge, wc séparé, placards de rangements Double vitrage, chauffage individuel au gaz (chaudière neuve, août 2025), interphone. Nombreux rangements (deux placards dans le couloir et dressing aménagé en 2026), cave, un garage et une place de parking L’appartement offre un cadre de vie agréable : commerces proches, arrêt tramway (ligne A « Dunand CHU Montpied ») à 5 min et bus (Ligne 14 « Percières ») au pied de la résidence qui est mitoyenne avec le CHU et la faculté de médecine. Libre à compter du 1er janvier 2027 Loyer : 660 €/mois hors charges. 30 € de charges locatives incluant électricité et ménage des communs, entretien des espaces verts, ordures ménagères, entretien de la chaudière… 20 € de provisions sur la consommation d’eau, assainissement, une régularisation sera faite annuellement. 660 € : dépôt de garantie (Caution) à la réservation de l’appartement Le locataire souscrit en plus à son nom, un abonnement électricité et gaz (pour la chaudière, production eau chaude et chauffage) consommation prévisible pour un usage normal (19 à 21°C) : Gaz + électricité de 1000 € à 1500 € annuels.