Maison à vendre, 102m², Mortagne-au-Perche

Description

À vendre à Mortagne au Perche, à quelques pas du centre-ville dans un environnement calme et verdoyant, charmante maison qui vous offre un cadre de vie paisible tout bénéficiant du confort d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des activités urbaines. Dès votre arrivée, vous découvrirez une véranda spacieuse de 23 m² ouverte sur le jardin arboré, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée de 12 m² chaleureux avec cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 14 m² et ouvert sur le salon lumineux de 20 m² avec cheminée, soit une pièce de vie de 46 m² ainsi que de 2 chambres confortables, un espace buanderie, une verrière avec accès extérieur, une cave pratique, un cellier. A l'étage : 2 greniers aménageables pour vos projets d'extension. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 754 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de petits cabanons, offre un véritable havre de paix, idéal pour la détente, le jardinage ou les loisirs en famille. Une partie du terrain est constructible et peut être vendu séparément par la suite. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité proche du centre-ville de Mortagne au Perche ! Les + : Huisseries en Pvc double vitrage Tout à l'égout... Pour plus d'informations, contactez l'agence Tendance Immo au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 8.3% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .