Appartement à vendre, 59m², Gex

Description

En Exclusivite Carine Haustete Immobilier vous propose à Gex dans un environnement calme et en plein centre-ville un appartement de 59.93 m² avec 2 balcons, garage en sous-sol et cave. Situé au 4eme étage sur 5, cet appartement à rénover avec cheminée offre de nombreuses possibilités. Il est composé d’une grande cuisine, salon séjour cheminée accès à un balcon avec une vue dégagée, une chambre avec salle de douche et balcon, toilettes. Au sous-sol une cave et un garage fermé. Entièrement à rénover. Proche des bus, des commerces, du collège, du lycée et des écoles. La copropriété comprend 184 lots dont 61 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Dpe : D (231) et Ges : B (8) Chauffage individuel électrique Le Dpe a été réalisé selon le décret de juillet 2021. Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1332€ et 1802€ Les charges de copropriété s’élèvent à 3300€ / an soit 275€ /mois (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage base au sol). Taxe foncière : 750 € Prix : 262.000€ honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tous les diagnostics sont à votre disposition. Assainissement conforme. Carine Haustete Immobilier – Cpi /Cci de l’Ain Rcs Sasu Contact : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]