Appartement à vendre, 84m², Annecy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,32 m² pour un prix de 514 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 88,66 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Un séjour convivial s'ouvre sur une terrasse de 8,68 m², idéale pour profiter des beaux jours. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'orientation ouest assure une lumière naturelle en fin de journée, contribuant au confort quotidien. Construit en 2027, cet appartement neuf répond aux dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. Une terrasse de près de 9 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN