Maison à vendre, 101m², Lège-Cap-Ferret

Description

Le cachet de l'ancien avec le modernisme actuel. Sur Claouey, devenez propriétaire de cette adorable maison arcachonnaise possédant un joli terrain avec jardin et terrasse. Dans 101m², l'intérieur est constitué d'une vaste pièce de vie avec salon, cheminée, salle à manger, et cuisine américaine, de plus de 60m², ainsi que trois belles chambres. Le petit plus pour une famille nombreuse, ses deux salles de bain, vous facilitera l'organisation des toilettes matinales. La construction de la maison date de 1900 et a été entièrement renovée en 2013. Le terrain constitue un superbe espace de jeu pour les enfants. Vous disposerez d'un ravissant jardin occupant 570m² et une terrasse en bois de plus de 50m² avec douche extérieure, vous permettant de passer d'agréables moments. Cette propriété vous fait bénéficier d'une aire de parking privative avec 3 garages-boxes. Une annexe (remise) et un cabanon extérieur complètent ce bien idéal pour vivre sur la presqu'île de Lège Cap Ferret. Le prix de vente proposé par votre agence immobilière GoodWeek, Estelle Bertin Latappy, vient de connaître une baisse de prix et s'élève à 996 000 € HAI (Frais d'agence à charge acquéreurs de 3,75% ttc). Le coût de l'imposition foncière est fixé à 2 100 € sur l'année. Tout cela fait de cette élégante villa un cadre idéal pour une famille de taille moyenne souhaitant s'intaller sur Lège Cap Ferret. Si vous souhaitez visiter cette maison, vous pouvez votre agence immobilière GoodWeek, Estelle Bertin Latappy reste à votre service pour vous la faire découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.