Appartement à vendre, 71m², Grand-Charmont

Description

GRAND-CHARMONT – 4 rue des Prés Néolia vous propose à la vente un appartement T4 de 71 m², situé au 1er étage d'une petite résidence agréable, dans un environnement pratique et bien desservi l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée neuve donnant accès à un autre balcon, de deux chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Peintures et sols rénovés en 2026. Tableau électrique remplacé en 2023 Le confort est assuré par un chauffage au gaz individuel récent de 2021 et des fenêtres en double vitrage PVC La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien. Un parking privatif et une cave complètent le bien. Possibilité d'acheter une place de parking à 3700€ Charges de copropriété env. 130€/mois comprenant l'eau froide et les charges communes générales Taxe foncière offerte pour l'année en cours d'achat 550€/an Ce bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement. Réhabilitation énergétique effectuée sur le bâtiment en 2018, isolation extérieure, ravalement de façade, isolation des combles, toiture et VMC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. REF