Appartement à vendre, 40m², Puteaux

Description

À la recherche d'un appartement avec jardin à Puteaux ? Découvrez ce charmant F2 de 40 m², idéalement situé rue Lucien Volin, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère des années 1900, cet appartement séduit par le charme de l'ancien et ses beaux volumes, notamment grâce à une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, offrant une agréable sensation d'espace. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 23 m², composée d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, le tout prolongé par un accès direct à un jardin privatif d'environ 35 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur rare sur le secteur constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente, de repas en terrasse ou pour les amoureux de jardinage. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de douche avec WC, ainsi que de nombreux volumes à exploiter. Un fort potentiel d'évolution : Sous l'appartement se trouve une cave privative d'environ 30 m², offrant une opportunité particulièrement intéressante. Sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires, cet espace pourrait permettre un agrandissement du logement ou la création d'un niveau supplémentaire, valorisant ainsi le bien sur le long terme. Les points forts Appartement 2 pièces de 40 m². Jardin privatif d'environ 35 m², rare à Puteaux. Immeuble ancien avec beaucoup de cachet. Belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Grande pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte. Cave privative d'environ 30 m² avec potentiel d'aménagement. Faibles charges de copropriété : 270 € par trimestre. Quartier calme et recherché. À proximité des commerces, écoles, transports et de La Défense. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement patrimonial ou pour un acquéreur souhaitant créer un bien unique avec extérieur et potentiel d'agrandissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Puteaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.