Maison à vendre, 94m², Vincennes

Description

Vincennes Centre – Maison de ville de charme au calme absolu – 3 chambres – Cour / terrasse Située rue Eugénie Girard, en plein cœur de Vincennes, cette maison de ville rare et pleine de charme bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à seulement quelques pas du métro, du RER, des commerces et de toutes les commodités, tout en offrant un calme remarquable. Nichée dans un véritable écrin de tranquillité, cette maison vous accueille par une agréable cour à l’avant, idéale pour profiter des beaux jours ou créer un espace végétalisé. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec un dégagement orné de carreaux de ciment d’origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour traversant d’environ 25 m², lumineux et chaleureux, avec parquet ancien, cheminées et ouvertures des deux côtés sur des environnements calmes. Une cuisine séparée de 8,61 m² complète cet espace de vie, avec accès direct à une cour arrière aménagée en terrasse, parfaite pour déjeuner à l’extérieur, recevoir des amis ou profiter d’un espace de détente. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Le premier étage propose deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu’un WC. Le deuxième étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale occupant tout le niveau : chambre sous pente pleine de charme, nombreux rangements intégrés et salle de bains avec WC. Un sous-sol total avec cave complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. La chaudière au gaz à condensation est neuve, les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux sont prévoir pour la mettre à votre gout et la personnaliser, mais c'est une maison saine. Cette maison familiale unique à Vincennes allie cachet de l’ancien, calme absolu et emplacement ultra recherché. Une opportunité rare à saisir pour profiter d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Paris.