Appartement à vendre, 87m², L'Étrat

Description

À vendre, appartement T4 de 86,61 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété au 7C rue Maréchal Leclerc. L’appartement est traversant, lumineux et en très bon état général. Il ne nécessite pas de travaux et peut être habité immédiatement. Il se compose de : - une belle pièce de vie d’environ 27 m², - une cuisine de 9 m², - 3 chambres d’environ 9,7 m², 12,7 m² et 9,7 m², - une salle d’eau récemment entièrement rénovée, - un WC indépendant, - une entrée, - plusieurs placards et espaces de rangement, - une loggia/véranda. - Le bien bénéficie également d'un garage individuel fermé d'environ 12 m² ainsi que d'une cave. Confort et équipements : - Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. - VMC hygroréglable. - Appartement situé au dernier étage avec toiture isolée. Performance énergétique DPE : C GES : A Consommation énergétique : 148 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 210 € et 1 680 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 86,61 m² Charges de copropriété : environ 130 €/mois Taxe foncière : 980 €/an Garage fermé + cave. Appartement vendu en direct par le propriétaire. Un appartement agréable et fonctionnel, avec 3 vraies chambres, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir, auquel s’ajoutent les avantages appréciables d’un garage fermé, d’une cave et du dernier étage. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir.