Maison à vendre, 115m², Argentat

Description

Propriété maison pierre piscine et grange Belle propriété de caractère avec piscine, gîte et grange Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette belle propriété de pays en pierre, offrant un charme authentique et de beaux volumes. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 95 m², se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, articulée autour d'un superbe cantou avec cheminée, ouverte sur une salle à manger et une cuisine aménagée, toilettes et buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau, ainsi qu'une très belle salle d'eau. Face à la maison, une belle piscine enterrée de 8 x 4 mètres, construite en 2021 et équipée d'un traitement au chlore, s'intègre parfaitement dans un terrain clos, plat et arboré, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un gîte mitoyen de type studio, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Une importante grange en pierre d'environ 120 m² au sol, développée sur deux niveaux, complète l'ensemble. Elle dispose notamment d'une partie aménagée ainsi que d'un plancher hourdis et offre de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement. L'ensemble présente de nombreux atouts : charme de la pierre, double vitrage, assainissement individuel, piscine récente, terrain facile à vivre et dépendance de belle capacité. Une propriété pleine de caractère, parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire, avec un potentiel d'accueil ou de location grâce au gîte et aux dépendances. Appelez DUCHAMP Sébastien au [Coordonnées masquées] Référence annonce : TA6020sdmf Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,63% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 249 € et 1 689 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)