Appartement à vendre, 297m², Mesquer

Description

Propriété de caractère avec vue panoramique sur la mer et accès privatif à la plage – Mesquer Nichée dans un environnement préservé, cette maison familiale de charme offre un panorama exceptionnel sur la mer et un accès direct à la plage du Lannguy. Construite entre 1949 et 1974, elle s’étend sur un vaste terrain clos et paysager de 3 588 m² (35,88 ares), cadastré Section Ah 295, et développe une surface habitable de 297,24 m² répartie sur deux niveaux. Une demeure principale au caractère unique Édifiée dans les années 50, la maison principale séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur la mer depuis les deux niveaux. Rez-de-chaussée Entrée spacieuse Buanderie avec Wc et lave-mains Cuisine aménagée Séjour avec cheminée monumentale Salon ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest et Nord-Ouest Dégagement desservant : Une chambre Une salle de bain Un Wc indépendant et placards Deux chambres, chacune avec salle de bain et Wc privatifs Une véranda lumineuse à usage de séjour, avec cloison coulissante et accès sur la terrasse Un logement T2 attenant complète ce niveau,comprenant : Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Nord-Ouest et Sud-Ouest Chambre avec salle d’eau, Wc et placard Étage Logement T3 indépendant, avec : Séjour et cuisine ouverte Salon à usage de chambre, ouvrant sur terrasse vue mer panoramique Chambre principale avec espace bureau en mezzanine, dressing Salle d’eau et WC Grenier déplafonné de 100 m² à aménager, avec accès indépendant ou en enfilade depuis la salle d’eau Sous-sol Dégagement, atelier, chaufferie et local technique avec cuve à fioul Nombreuses dépendances et annexes Garage/remise attenant Deux garages indépendants Grand préau Logement indépendant à usage estival avec puits de lumière (séjour/cuisine, chambre, salle d’eau avec WC) Chaumière en pierre à aménager d’environ 100 m² avec abri à bois Seconde chaumière à usage de chapelle Abri de jardin à restaurer Caractéristiques techniques 11 pièces principales 3 salles de bains, 2 salles d’eau, 6 WC Chauffage et production d’eau chaude individuels Terrain entièrement clos, avec puits en pierre Accès privatif à la plage du Lannguy Un bien d’exception sur la côte atlantique Entre authenticité et potentiel, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, où chaque espace invite à la contemplation. Parfaitement située entre zone Nrb (secteur résidentiel littoral protégé) et zone Ub (habitat et activités compatibles), elle conjugue intimité, patrimoine et charme maritime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.