Maison à vendre, 134m², Villard

Description

Mon coup de coeur !Maison de village 5 pièces, d'une surface de 134 m2, entièrement rénovée avec beaucoup de goût comprenant :Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour de 35 m2 - Une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle- Une arrière-cuisine- Une salle de bains- Un WCAu 1er étage :- Un grand palier (avec possibilité de réaménager et de créer une salle de bains)- Trois chambres spacieuses : 20 m2, 17 m2 incluant dressing et 13 m2 Au 2ème étage :- Combles aménageables de 80 m2 / espace de rangement (avec une grande hauteur sous plafond)Le bien est complété par une jolie terrasse carrelée de 25 m2 ainsi qu'un jardin clos, sans vis-à-vis de 220 m2. Une place de stationnement est attenante à la maison et un parking est à disposition juste à côté de la nombreux travaux de rénovation ont été entrepris :- Huisseries triple vitrage (2019 - garantie 30 ans)- Porte aluminium avec verre feuilleté anti-effraction (2019 - garantie 30 ans)- Toiture refaite à neuf avec pose d'un pare pluie (2019)- Traitement charpente (2019)- Parquet rez-de-chaussée (2024)- Une face de bardage entièrement refaite avec cadres de fenêtres et rebords en aluminium ainsi que remplacement des fenêtres (2025)Maison lumineuse, très cosy et dotée de beaucoup de rangements.Chauffage : électrique (radiateurs à inertie) + cheminée (répartition chaleur à l'étage)Production d'eau chaude sanitaire : électriqueProximité immédiate : école, boulangerie, cinéma, bus pour le collège et le lycée.A 4 min du chef-lieu de Boëge et à 15 min de l'entrée d'autoroute A40.Surface : 134 m2Prix : 548 000 EURHonoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 182 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 Eur et 3 280 EUR/anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : Svgv31