Maison à vendre, 105m², Oullins

Description

Et si vivre à Oullins permettait de rester proche de Lyon tout en étant au vert, au calme et avec jardin ? Dans un environnement arboré, à l'écart de l'agitation urbaine, cette maison familiale d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec 4 chambres, jardin, garage et stationnement. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine peuvent être réunis afin de créer une belle pièce de vie de plus 35 m² ouverte et conviviale. La véranda prolonge naturellement cet espace et permet de profiter pleinement du jardin, un véritable atout aux beaux jours lorsque les températures grimpent. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménagés offrent une 4e chambre qui pourra évoluer selon les besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace réservé aux adolescents. Côté pratique, la maison dispose également de plusieurs annexes appréciables : garage, pièce de bricolage, espaces de rangement et de stockage, ainsi que des possibilités de stationnement devant le garage. La maison nécessite des travaux de modernisation. Une occasion de repenser les espaces et les équipements à son goût, sans payer le prix d'une rénovation choisie par quelqu'un d'autre. Et si vous aimez vivre au calme sans renoncer à Lyon, le compromis est intéressant : le métro B est accessible en 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture, et la place Bellecour en 30 minutes à vélo ou en transports en commun. Une maison qui s'adresse à une famille recherchant de l'espace, 4 chambres, un extérieur et du stationnement, mais aussi un environnement plus vert, à proximité immédiate de la Lyon. Une maison à découvrir lors d'une visite pour apprécier son cadre de vie, ses volumes et tout son potentiel - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []()- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2582.00 € et 3495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 132 038 LYON RCP MMA Entreprise