Maison à vendre, 145m², Béziers

Description

Maison de ville 5 pièces 145 m² Arthurimmo Béziers Les Arènes vous propose en Exclusivité cette maison de ville aux volumes généreux, idéalement située dans un secteur prisé de Béziers. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu’un appartement T2 indépendant, offrant une belle opportunité pour générer des revenus locatifs ou accueillir un espace professionnel. À l'étage, le séjour cathédrale de 45 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres. Une grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine, en enfilade, complète cet espace de vie convivial. Au dernier étage, l’espace nuit comprend deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bain et un couloir aménageable en dressing pour un maximum de confort et de rangement. À rénover avec confort thermique optimisé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la pompe à chaleur récente (installée en 2021) assure déjà une bonne performance énergétique. Ce bien polyvalent offre également la possibilité d’aménager des locaux professionnels ou de repenser l’agencement en plusieurs logements pour maximiser la rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :