Maison à vendre, 194m², Dardilly

Description

— Guillerme Immobilier — Dardilly-le-Bas – Propriété familiale de 195 m² – 5 chambres – Piscine – Terrain de 1 500 m² Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette élégante propriété familiale construite en 2003 par Sélection Artisanale, idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Dardilly-le-Bas, de ses commerces, des écoles et des transports. Cette maison développe environ 195 m² habitables auxquels s’ajoutent près de 100 m² de sous-sol, offrant de généreux espaces annexes avec notamment un garage triple, une salle de jeux et une cave. Son exposition Sud / Ouest constitue l’un de ses principaux atouts, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et de superbes ouvertures sur le jardin et la piscine. Au rez-de-jardin : L’espace de réception constitue le véritable cœur de la maison. Particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, il s’ouvre largement sur les extérieurs et offre une agréable continuité avec le jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’une ouverture à galandage permettant de prolonger naturellement l’espace de vie vers la terrasse exposée Sud / Ouest. Un cellier attenant complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Ce niveau bénéficie également d’un espace nuit de plain-pied particulièrement recherché comprenant : Une suite avec chambre, dressing sur mesure et salle de bains Une seconde chambre avec salle d’eau privative Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage : L’étage accueille un second espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale avec : Trois chambres Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente Une salle de bains familiale avec baignoire et douche Un WC indépendant La maison dispose ainsi de cinq chambres au total, dont deux de plain-pied. Un sous-sol de près de 100 m² : Véritable atout supplémentaire, le sous-sol développe près de 100 m² et offre différents espaces aux usages bien distincts : Un garage triple avec portes motorisées Une salle de jeux / espace loisirs avec bar Une cave indépendante Différents espaces annexes permettant notamment du rangement et du stockage Ces volumes complémentaires apportent un réel confort au quotidien et permettent d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. Extérieurs : La propriété est implantée sur une parcelle paysagée d’environ 1 500 m², entièrement clôturée. Le jardin bénéficie d’une très belle exposition Sud / Ouest, permettant de profiter pleinement du soleil et des longues soirées d’été. La piscine au sel, équipée d’un revêtement PVC armé et d’une pompe à chaleur, s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un cabanon complète les extérieurs. Prestations & équipements : Construction 2003 par Sélection Artisanale Environ 195 m² habitables Près de 100 m² de sous-sol Cinq chambres dont deux de plain-pied Suite avec dressing sur mesure et salle de bains Seconde chambre de plain-pied avec salle d’eau privative Triple exposition Est / Sud / Ouest de la pièce de vie Cuisine aménagée et équipée Ouverture à galandage vers la terrasse Cellier Mezzanine Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage au gaz de ville Chaudière Frisquet Volets roulants motorisés Garage triple avec portes motorisées Salle de jeux / espace loisirs avec bar Cave indépendante Différents espaces annexes et de stockage Piscine au sel PVC armé Pompe à chaleur pour la piscine Terrain paysager d’environ 1 500 m² Jardin entièrement clôturé Exposition Sud / Ouest Cabanon Maison parfaitement entretenue On aime : La proximité du centre de Dardilly-le-Bas Les commerces, écoles et transports accessibles rapidement La superbe exposition Sud / Ouest La pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs Les cinq chambres dont deux de plain-pied La configuration particulièrement adaptée à une famille Le terrain paysager de 1 500 m² La piscine chauffée Les près de 100 m² de sous-sol Le garage triple La salle de jeux et la cave indépendante La qualité d’entretien générale de la propriété Une propriété familiale confortable et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et près de 100 m² d’espaces complémentaires, dans un cadre privilégié à proximité du centre de Dardilly-le-Bas. Visite : Christophe Guillerme Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : État des risques et pollution: réalisé ()