Maison à vendre, 190m², La Teste-de-Buch

Description

Agence s’abstenir. Idéalement située à quelques pas de la plage dans un quartier paisible discret du Pyla, découvrez cette charmante villa des années cinquante entourée de pins et de beaux chênes. Le terrain d’une surface d’environ 1050m² bénéficie d’une exposition Sud-Ouest optimale, garantissant un bel ensoleillement toute l’année. Un mode de vie "tout à pied » : plages, dune du Pyla, commerces de proximité, boulangerie, les institutions d'Haïtza et de la Corniche sont accessibles en quelques minutes de marche. Une piste cyclable à proximité immédiate vous relie directement aux plages océanes, au Moulleau, au centre d'Arcachon et sentiers littoraux. La villa offre une surface d'environ 220 m² (dont 170 m² habitables) : • Espace de vie : un vaste séjour traversant et lumineux s’ouvre sur une grande terrasse extérieure et un balcon couvert. Une cheminée fonctionnelle agrémente les soirées d’hiver. • Espaces nuits : 6 chambres bénéficiant de beaux volumes (14,4 m², 13,2 m², 12,7 m², 11 m², 12,5 m², 29 m²) sont réparties à l’étage et au rez-de-chaussée. • Un garage de 20 m² (aménageable) et une cave de 28 m². Le terrain est piscinable et offre de belles perspectives d'agrandissement et/ou d'extension (possiblement jusqu’à 300m² habitable au total) sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur / PLU. Possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Gare SCNF à 15 minutes en voiture. Aéroport Bordeaux 45 minutes environ par autoroute.