Maison à vendre, 97m², Bazoches-sur-Guyonne

Description

Exclusivité - Sur les hauteurs de Villennes?sur?Seine, très beau potentiel pour cette maison de 1970 offrant 97 m² habitables (et 133 m² Carrez incluant les combles aménageables). Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, d'une cour avec place de parking ainsi que d'un jardinet à l'arrière.Elle comprend, au rez?de?jardin, une entrée spacieuse, une chambre avec salle d'eau et Wc, une chaufferie, une buanderie et un garage double avec porte automatique.À l'étage, un séjour double parqueté avec cheminée et bénéficiant d'un balcon exposé plein sud, une grande cuisine, deux chambres, un Wc séparé et une salle d'eau.Les combles, d'une superficie de 36,13 m² Carrez, peuvent être aménagés.Chauffage gaz individuel (chaudière Frisquet), double vitrage Pvc côté sud, volets roulants électriques et manuels.Travaux à prévoir, idéal premier achat.Scolarisation à proximité immédiate : école maternelle des Sables et école primaire du Pré?Seigneur.Bus pour les collèges et lycées de Poissy, Saint?Germain?en?Laye et Verneuil?sur?Seine.Transports : gare de Villennes?sur?Seine (ligne J, futur Rer E en 2027). Accès rapides A13 / A14.Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 200 €. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 275 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZICarte T Rcp Verspieren