Appartement à vendre, 60m², Ivry-sur-Seine

Description

Retour À La Vente - Opportunité Rare / Contactez-Moi Ivry-sur-Seine (94200) – 3P neuf avec extérieur + parking – Métro 7 / Pierre et Marie Curie à pied – Rer C – bus au pied – accès A4/N305 – future ligne 15 (Villejuif) à proximité Appartement neuf 3 pièces – 60,61 m² – balcon 6,57 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A —— Agencement —— Surface habitable : 60,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 26,17 m² Chambre 1 : 11,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² Wc indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 6,57 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 2/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— En limite immédiate de Paris, ce logement bénéficie d'un accès direct au métro : la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) est à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre le Quartier Latin, Châtelet et l'Opéra sans correspondance, ainsi que le plateau hospitalier et universitaire de Villejuif dans l'autre sens. La gare Rer C d'Ivry-sur-Seine est accessible à environ 13 minutes à pied, avec une liaison directe vers Paris rive gauche (Bibliothèque François-Mitterrand, Austerlitz). Plusieurs lignes de bus (125, 132, 182, 323, 325) desservent le secteur au pied de l'immeuble, et le tramway T9 (Paris Porte de Choisy ? Orly) est accessible à une quinzaine de minutes. En voiture, l'A4 et la N305 offrent des accès rapides vers le périphérique, Créteil et le centre de Paris selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le métro 7 place cette adresse à connexion directe avec le pôle de Villejuif – Gustave Roussy, future gare majeure de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Une fois en service, cette rocade automatique ouvrira des liaisons vers Créteil, Issy-les-Moulineaux et La Défense sans passer par Paris — un atout structurant pour un secteur déjà l'un des plus dynamiques de la première couronne sud, à cheval sur les projets urbains d'Ivry Confluences et du plateau de Villejuif. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 329 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité