Maison à vendre, 90m², Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

Sur un terrain de 270m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 90,28m² proposant 4 chambres. Terrain constructible situé dans un secteur recherché de Saint‑Fargeau‑Ponthierry, offrant un cadre de vie idéal pour un projet de construction sur mesure. L’emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles, un atout majeur pour les familles et les actifs. Les écoles maternelles, primaires et le collège de la commune se trouvent à quelques minutes, permettant un quotidien simple et parfaitement organisé. Les commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et infrastructures locales sont facilement accessibles, garantissant une vie pratique et dynamique. La commune profite également d’une excellente desserte en transports : la gare de Ponthierry‑Pringy permet de rejoindre rapidement Melun, Corbeil‑Essonnes ou Paris, tandis que les lignes de bus et les axes routiers majeurs assurent une mobilité fluide vers les communes voisines. Un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Une opportunité rare sur Saint‑Fargeau‑Ponthierry : un terrain idéalement placé, offrant un potentiel de construction exceptionnel dans une commune attractive, vivante et parfaitement connectée. ECLAT est une maison à étage d’une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d’un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L’espace nuit se situe à l’étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d’une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d’installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d’eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à SAINT FARGEAU PONTHIERRY 77310. Photos non contractuelles Référence : 77-JDT-