Appartement à vendre, 37m², Lyon 3ème

Description

Lyon 3e - Rue Duguesclin | T2 lumineux, traversant et sans travaux LYON 3e ARRONDISSEMENT - RUE DUGUESCLIN. Au sein d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 2, situé au 4e étage sur 5, offrant un cadre de vie confortable et une belle luminosité. D'une configuration fonctionnelle, cet appartement traversant bénéficie d'une distribution agréable et d'une atmosphère chaleureuse. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement recherché et à son état général. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et facile à aménager. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la pièce principale et de créer un véritable lieu de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans rénovation préalable. Il bénéficie également de prestations appréciables au quotidien, notamment du double vitrage et d'un chauffe-eau neuf. Sa situation au 4e étage avec ascenseur, son caractère traversant et sa luminosité constituent de véritables atouts pour ce T2 situé à Lyon 3e. Les points forts Lyon 3e - rue Duguesclin Appartement T2 traversant et lumineux 4e étage sur 5 avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Salon-séjour avec cuisine ouverte Une chambre Salle d'eau et WC Double vitrage Chauffe-eau neuf Idéal premier achat Potentiel pour investissement locatif Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement recherché dans le 3e arrondissement de Lyon, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers: FOCH, MASSENA, BROTTEAUX, CITE INTERNATIONALE, BELLECOMBE et TÊTE D'OR. Un projet immobilier? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 890.84 euros.