Appartement à vendre, 77m², Le Puy-en-Velay

Description

Situé à quelques pas du centre-ville, cet appartement vous séduira par son agencement, sa luminosité et son confort. Aucun vis-à-vis n'est à déploré. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : Isolation et peinture intérieure, cuisine équipée, menuiseries remplacées, électricité et plomberie refaites. Le bien est en très bon état et ne nécessite pas de travaux pour être habité. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété sans charge, l’appartement se compose : Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine entièrement équipée, donnant sur un petit balcon. Un WC indépendant. Un placard de rangement. À l’étage : Deux chambres mansardées offrant de très beaux volumes. Une suite parentale avec baignoire et dressing. Une seconde chambre avec placard intégré et mezzanine, permettant d’optimiser au maximum les espaces. Deux vélux apportant une belle luminosité aux chambres. Une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC séparé. D’une surface de 77 m² loi Carrez, cet appartement en duplex bénéficie également d’une surface de plancher optimisée, permettant de profiter pleinement des volumes. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité du centre-ville, dans un environnement calme. DPE : D – 195 kWh/m²/an GES : B – 7 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. la facade est en cours de rénovation et la porte de l'immeuble va être changée, à la charge du vendeur. Vente entre particuliers – agences s’abstenir. Pour plus de renseignements, de photos ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me .