Maison à vendre, 90m², Saint-Germain-Lembron

Description

Maison 4 pièces 90 m² Sovalfon, Maître d'oeuvre expérimenté vous propose ce nouveau projet de construction sur le secteur de Saint Germain Lembron. Finis les imprévus, bénéficiez de notre expertise pour une construction sereine, un projet moderne et entièrement personnalisable. D'une superficie totale de 90m2 habitables accompagné de son garage de 20m2, idéalement pensé et installée sur un terrain de 690m2. Emplacement privilégié sur la dernière parcelle de ce lotissement, situé dans un secteur calme, bénéficiant d'une vue dégagée tout en reste proche de toutes commodités (commerces, écoles, services, ...) Proposition De Plan : Espace de Vie Lumineux (42 m2) : Une pièce de vie spacieuse et traversante intégrant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, dont la baie vitrée vous fera profiter de votre futur terrasse orientée plein sud Couchages et Intimité : 2 chambres avec placards intégrés et chambre parentale comprenant un dressing spacieux Salle de Bains : Conçue pour le confort familial avec une double vasque et la possibilité d'intégrer à la fois une douche et une baignoire. Wc : Wc séparés. Prestations Premium Incluses : Menuiserie Millet fabrication française, haute performance, motorisées avec coffres Titan (domotisable) Chauffage par pompe à chaleur (climatisation) de marque Mitsubishi, ballon thermodynamique basse consommation Isolation performante et écologique Actis Hybris Made in France, conforme à la norme Re2020 Etude de sol / Etude béton comprises Finitions Prêt A Decorer Incluant : Prix du terrain Viabilisation et branchements (Vrd) inclus jusqu'au coffret Maitrise d'oeuvre sur l'ensemble des lots chiffrés Ensemble du gros oeuvre et du second oeuvre Reste A Charge : Peintures des murs, pose des parquets avec matériel fournis, cuisine et aménagements extérieurs (avec possibilité de prise en charge selon vos besoins) Frais de notaire sur l'achat du terrain Taxes et contributions liées à la construction neuve : taxe d'aménagement, Pfac Infos et rendez-vous : Guillaume Berthelot O6. Agence Sovalfon Aubière Issoire Riom Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).