Maison à vendre, 245m², Poitiers

Description

Exclusivité Espaces Atypiques À l’abri des regards, en centre ville de Poitiers cette bâtisse en pierre développe 170 m2 habitables sur trois niveaux. Elle propose un cadre de vie exceptionnel grâce à des extérieurs rares comprenant patio, et jardin intimiste avec piscine, et bénéficie d’un emplacement recherché, où le charme d’un centre historique vivant se conjugue à un calme absolu. Érigée aux XIVe et XVe siècles puis délicatement remaniée au XIXe, cette maison dévoile un logement singulier, résolument plein d’histoire et de charme. Les intérieurs mettent en lumière de nobles matériaux authentiques où se côtoient de beaux planchers en bois, des poutres apparentes et des cheminées anciennes. Le cheminement à travers les espaces de vie souligne l’architecture unique de cette bâtisse. Le rez-de-jardin dévoile un chaleureux salon avec cheminée sous poutres blanchies, une salle à manger, une cuisine aménagée, et une chambre. L’Étage distribue harmonieusement l’espace nuit avec quatre chambres lumineuses et deux salles de bains. Le cachet indéniable des colombages, des menuiseries et de la pierre souligne le fort potentiel d’aménagement de cette bâtisse historique. À l’extérieur, la végétation verdoyante enlace la façade et crée un véritable cocon de tranquillité autour de la piscine, garantissant un environnement avec aucun vis à vis. La propriété profite également d’un petit atelier, d’une cave et d’un garage non attenant en bas de la rue. Par ailleurs, en option de la maison : trois appartements indépendants sur rue, rénovés et meublés, appartenant aux propriétaires actuels. Ce lot comprend deux studios et un duplex idéal airbnb. La situation géographique est optimale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports pour faciliter le quotidien. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3 292€ et 4 454€.