Appartement à vendre, 42m², Gambsheim

Description

? Superbe 2 pièces en rez-de-jardin avec extérieur à Gambsheim Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente de 2017, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate du Rhin, de la frontière allemande et des principaux axes vers Strasbourg, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. Un intérieur fonctionnel et lumineux D’une conception optimisée, l’appartement se compose de : Une entrée de 4,95 m² avec placard intégré. Une belle pièce de vie de 19,89 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, équipée d’une trappe intégrée pour chien. Une chambre confortable de 12,45 m². Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC suspendu et sèche-serviettes soufflant. Un extérieur rare sur le secteur Véritable atout de ce bien, profitez d’une terrasse couverte de 13,38 m² prolongée par un jardin privatif de 72,53 m², soigneusement aménagé avec des palmiers ?, un olivier et un éclairage d’ambiance Philips Hue connecté, pilotable via Alexa. Un espace intime, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. Prestations complémentaires Chauffage collectif au gaz. Adoucisseur d’eau collectif. Garage fermé en sous-sol avec éclairage et prise électrique. Place de parking privative extérieure. Cave en sous-sol également équipée d’une prise électrique. Les + qui font la différence ✅ Résidence récente répondant aux normes actuelles. ✅ Jardin privatif de plus de 72 m², un bien rare à Gambsheim. ✅ Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison. ✅ Équipements connectés (Philips Hue, compatible Alexa). ✅ À quelques minutes de l’Allemagne et de Strasbourg. ✅ Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Information importante Une procédure judiciaire est actuellement en cours concernant des remontées de nappe phréatique ayant affecté les sous-sols de la copropriété. Ce dossier est suivi par la copropriété et l’ensemble des éléments sera communiqué en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. ? À découvrir sans tarder !