Maison à vendre, 407m², Saint-Dizier-les-Domaines

Description

Propriété de campagne d'exception avec gîte indépendant, piscine, espace bien-être et 2,26 hectares de terrain, nichée au cœur de la campagne paisible de la Creuse, à seulement quelques minutes du lac de Châtelus-Malvaleix. Offrant environ 407 m² de surface habitable, cette propriété polyvalente comprend une spacieuse maison principale, un gîte indépendant, un vaste double garage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, de nombreuses dépendances ainsi que des prestations de loisirs et de bien-être haut de gamme. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances de prestige, activité de gîte ou projet de bien-être. Nichée dans la campagne paisible de Saint-Dizier-les-Domaines, cette propriété d'exception allie avec élégance charme, confort et polyvalence. Composée d'une spacieuse maison principale, d'un gîte indépendant, d'une piscine, d'un espace bien-être, de nombreuses dépendances et d'environ 2,26 hectares de terrain, elle se prête parfaitement à une résidence familiale, une maison de vacances de prestige, une activité de gîte ou un projet dédié au bien-être. La maison principale est répartie sur trois niveaux. Le niveau inférieur, bénéficiant d'une entrée indépendante, comprend un salon, une cuisine avec espace repas ainsi qu'une pièce attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir des invités, une famille élargie ou développer une activité locative. Le niveau principal accueille l'entrée de la maison, un hall actuellement aménagé en bureau ainsi qu'une élégante salle de bains familiale équipée d'une baignoire îlot. À l'étage se trouvent trois belles chambres doubles, deux salles de bains, dont une privative, ainsi qu'une lumineuse mezzanine ouverte actuellement utilisée comme espace de vie supplémentaire. Le gîte indépendant dispose de sa propre entrée et comprend une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salon et espace nuit, deux salles d'eau ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un espace de stationnement couvert est aménagé sous le gîte. Pensés pour la détente comme pour la convivialité, les extérieurs proposent une piscine enterrée, une cuisine d'été avec une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un véritable espace bien-être comprenant un studio de manucure, une salle de soins, un sauna et un jacuzzi. Un vaste double garage offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Son étage a déjà été aménagé en salle de sport avec plusieurs espaces cloisonnés, un sol fini et un espace de stockage sous combles, offrant un excellent potentiel pour créer un logement supplémentaire ou développer une activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Située dans un environnement rural calme tout en étant à seulement quelques minutes de Châtelus-Malvaleix, avec ses commerces, supermarchés, cafés, restaurants, écoles et son marché hebdomadaire, la propriété bénéficie d'un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Guéret, préfecture de la Creuse, se trouve à environ 25 minutes et offre l'ensemble des services, établissements de santé et liaisons ferroviaires. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses lacs, ses sentiers de randonnée et ses itinéraires cyclables, offrant un cadre de vie privilégié aussi bien pour une résidence principale que pour une activité touristique. Une opportunité rare d'acquérir une magnifique propriété de caractère, parfaitement entretenue, offrant de généreux espaces de vie, des prestations de loisirs haut de gamme et un excellent potentiel de revenus, au cœur de la magnifique campagne creusoise. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :