Maison à vendre, 190m², Retiers

Description

À seulement 2 km de Retiers, en impasse, découvrez cette charmante longère de 191 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 47 m², actuellement aménagée en salle de jeux avec billard et bar, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un salon-séjour de 49 m², chaleureux grâce à son poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, soit plus de 110 m² d'espaces de vie. Un couloir dessert une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos de 2 762 m² est pensé pour profiter pleinement des beaux jours: grand espace de stationnement, terrasses, piscine hors sol chauffée, cabane pour les enfants et même une tyrolienne pour des moments de détente en famille. Trois dépendances, représentant environ 60 m², complètent l'ensemble et offrent un beau potentiel de rénovation selon vos envies. Côté technique, la maison est alimentée en eau par un puits et dispose d'un assainissement individuel conforme. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur air/air réversible en complément, peu énergivore et idéale pour profiter d'une température agréable en été. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Retiers, de la 2x2 voies et de la gare SNCF. Contact: Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3020 € et 4190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.