Maison à vendre, 80m², Marcelcave

Description

Maison 4 pièces 80 m² Coup de coeur à MARCELCAVE Maison lumineuse & de plain-pied ! Vous cherchez un cocon chaleureux, en parfait état et proche de toutes les commodités - Ne cherchez plus, cette maison de 80 m2 a tout pour vous séduire ! Une luminosité exceptionnelle Grâce à une très belle exposition, la lumière naturelle traverse la maison tout au long de la journée. Un vrai bonheur au quotidien ! Ce que vous allez aimer : Au rez-de-chaussée (accessible PMR) : Une entrée accueillante. Un espace de vie très convivial de 34 m2 avec salon et salle à manger baignés de lumière. Une cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée, hyper pratique. Une grande chambre principale de 18 m2. Une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Un vaste palier (idéal pour un coin bureau ou lecture). Une deuxième belle chambre bien proportionnée. À l'extérieur : Une agréable terrasse et un petit coin de pelouse : le combo parfait pour vos barbecues, cafés au soleil ou moments de détente sans trop d'entretien ! Un emplacement idéal au coeur de Marcelcave Faites tout à pied ! École, boulangerie, pharmacie et médecin sont à deux pas du centre du bourg. Le gros + : La gare se trouve à proximité ! Côté confort & équipements : Chauffage électrique, fibre optique, câble TV et système d'alarme déjà installé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une vie de couple, une famille ou un premier achat. Les biens en si bon état dans le secteur partent vite... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).