Maison à vendre, 160m², Gisors

Description

À seulement 5 minutes du charmant village de Lyons-la-Forêt et à 10 minutes des commerces, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne, parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité de cette demeure créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une vaste entrée, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture, dessert une élégante salle à manger sublimée par son authentique carrelage d'époque, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon convivial avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une belle pièce de 24 m² laisse libre cours à tous vos projets: salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage particulièrement économique grâce à une chaudière à gaz à condensation récente, complétée par un poêle à granulés. Un grenier aménageable et une cave viennent enrichir les nombreux atouts de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 230 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison pleine de charme, offrant une qualité d'entretien remarquable et un cadre de vie privilégié, à proximité de l'un des plus beaux villages de Normandie. Réf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2910 € et 4010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².