Maison à vendre, 51m², Les Hôpitaux-Neufs

Description

Vente d’un chalet en raison d’un projet immobilier dans les prochaines années. Ce bien est situé au sein du camping 3 étoiles du Miroir au 25 route de la Poste aux Hopitaux-Neufs (25370), à proximité immédiate de Métabief à 5 minutes en voiture ou accessible à pieds depuis un chemin de sentier. En hiver, une navette circule depuis le parking du miroir et vous emmène au pied des pistes de la station de ski alpin et ski de fond de Métabief. Le chalet est vendu acquis le 22 février 2023 est vendu 70 000 €. Des travaux ont été réalisés après l’acquisition (factures en notre possession) : - remplacement de tous les convecteurs électriques avec mise en place d’un sèche-serviettes dans la salle de bains - remplacement des marches d’escalier donnant accès à la terrasse et l’entrée du chalet - application de lasure sur certaines façades et sur le garde-corps de la terrasse - remplacement de la hotte de cuisine - remplacement des luminaires. Le bien est vendu meublé (cuisine intégrée, canapé dépliable en lit, lit double, trois lits simples, table et chaises extérieures, réfrigérateur, hotte de cuisson, table de cuisson, table de salle à manger avec chaises). La propriété du chalet nécessite le paiement d’une redevance annuelle auprès du propriétaire du terrain de 2 950 €. Il s’agit d’un bien non soumis à la taxe foncière, la taxe d’habitation et aux frais de notaire car constituant une résidence de loisir avec possibilité d’achat sans délai. Deux possibilités s’offrent au propriétaire : - conserver le bien à usage exclusif avec occupation quand il le souhaite (toute l’année) - donner le chalet en gestion locative au propriétaire du terrain, qui vous louera le bien quand vous n’irez pas et qui vous fera profiter d’un revenu locatif vous permettant de ne pas payer la redevance et de vous offrir des revenus locatifs selon les semaines données en location, tout en conservant les semaines de votre choix pour l’occuper (factures de rétrocessions en notre possession), le camping étant ouvert aux réservation environ 9 mois par an. Vous avez dans tous les cas la possibilité de mettre sur le contrat de loisir 3 ayants-droits en plus de vous, qui peuvent venir quand ils le souhaiteront au chalet avec les personnes de leur choix dans la limité de la capacité maximale de couchages. Le bien en très bon état, fabriqué en avril 2011 par la société Fabre (descriptif en notre possession), d’une surface de 51 m2, avec terrasse exposée Sud-Est, renfermant : - un séjour avec cuisine ouverte comprenant lave-vaisselle, évier, table de cuisson gaz et hotte - un couloir - une salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviettes et cabine de douche - une chambre avec lit deux places et placards intégrés - une deuxième chambre avec un lit une place, un lit roulant une place sous le premier lit en cas de besoin et un lit en hauteur, ainsi qu’un placard intégré - un Wc avec placard intégré, robinet d’alimentation en eau pour éventuel lave-linge puis un chauffe-eau - une terrasse couverte avec électricité et éclairage de 14 m2 - une surface engazonnée et arborée sur 3 côtés du chalet avec stationnement possible du véhicule. Le chalet situé sur une zone d’environ 150 m2 est équipé d’un cordon chauffant pour l’hiver évitant tout risque de gel. La consommation électrique dépend de l’occupation du chalet (environ 780 € par an avec une occupation régulière). Il est situé dans une zone donnant accès à de nombreuses activités (ski alpin, ski de fond, lac Saint-Point, Suisse à proximité immédiate, nombreuses visites de sites touristiques) avec commerces à proximité (marché, boulangeries et fruitière à Comté accessibles à pied). L’Environnement du bien est superbe car le chalet n’a quasiment pas de vis-à-vis et donne directement sur la piste de ski de fond en hiver ou un champ durant les autres saisons, accessible depuis le camping.