Appartement à vendre, 59m², Le Grau-du-Roi

Description

Appartement 2 pièces 59 m² A vendre en exclusivité, votre agence Fdi Services Immobiliers vous propose à la vente un bel appartement 2 pièces situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. D'une surface habitable de 59,40 m2 (43,50 m2 loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé ainsi que d'espaces optimisés pour le quotidien. Son véritable atout : une superbe terrasse de environ 53m2 m2, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir famille et amis. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage, de volets électriques et de la climatisation réversible. À visiter rapidement en contactant Yohann Frances : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 321 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)