Appartement à vendre, 50m², Vannes

Description

"STUDIO 13 ": Appartement de charme sous les toits Vannes centre historiqueIdéalement situé au cœur du centre historique de Vannes, à quelques pas du port et du célèbre marché des Lices, ce beau T2 Bis de 50 m² au sol (environ 32m2 surface habitable ) vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au dernier étage d’un bel immeuble ancien sécurisé et en bon état, cet appartement sous les toits profite d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée. Véritable nid douillet, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une magnifique hauteur sous plafond, charpente apparente de style cathédrale, coin kitchenette, salle d’eau avec WC, chambre avec placard, ainsi qu’une mezzanine pour une chambre d'appoint ou un espace bureau. Des travaux sont à prévoir, mais l’appartement offre un fort potentiel d’aménagement. Il est parfait pour un investissement locatif, de la location saisonnière, ou un premier achat coup de cœur grâce à son emplacement numéro 1 à Vannes. Ne ratez pas cette opportunité rare au charme unique, au sein d’un quartier prisé et vivant! L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour vous faire visiter ce bien en avant première! Victor, Martin & Nicolas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 35 m².